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プロパティマネジメント

その他弊社PM業務に含まれるもの
運営コスト
建物の清掃費、エレベーター点検・消防設備点検等のメンテナンス費、共用電気料、固定資産などのランニングコストを含む運営コストを見直し、改善策を提案・推進いたします。

融資、保険、金融
お借入内容や返済計画などを見直し、改善提案を行います。金融機関との交渉・紹介を行います。火災・住宅総合・店舗総合・施設賠償などの各種保険の、現在の加入保険を見直し、よりローコストで無駄のないマネジメントをご提案いたします。

税務・法務
税制改正、法改正にあわせ、弊社顧問税理士・弁護士と連携をとり、情報提供、対策、提案を行います。

稼働率を上げる(居住期間を長期安定させる)ご提案を
オーナー様の収益の最大化を目指すために稼働率をいかにあげるかということを、積極的に取り組みます。仲介の立場からいうと、解約が多いほうが貸せる物件が多くなり、手数料収入が上がるので、潜在的に解約を歓迎してしまう傾向があります。当社PM業務は、空室の入居促進だけでなく、既存の入居者様に対していかに快適に、又、長期で居住していただけるかを考えご提案いたします。